房东能提前解除合同吗?银川洛灵武市癫痫医院哪家治疗好房东提前解除合同要怎么办?

房东能提前解除合同吗?房东提前解除合同要怎么办?

租房是生活中很常见的问题，但是在租房的过程中也会遇到一些麻烦，比如在租房合同上房东提前解除合同，这对于租房者来说是不好的事情，有可能会造成租房者很多的困扰或者是经济损失。那么房东能不能提前解除合同呢?

房东有权提前解除合同吗

房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，房东即出租人是有治疗癫痫病的中药有哪些效果好权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：

(一)约定解除

当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。

(二)法定解除

依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。

1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。

2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的江苏癫痫专治军海劯攻勊，出租人可以提前解除合同。

3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。

4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除额叶癫痫病怎么引起的合同。

5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。